Estimation théorique
Rue Jean Richepin,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Richepin,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 109 | 651 | 127000€ | 1165€ |
2019-08-29 | 26 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 80 | 380 | 152000€ | 1900€ |
2019-07-19 | 30 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 66 | 521 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES GRUGES D'OZON | 5 | 78 | 480 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-18 | 40 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 66 | 398 | 104000€ | 1576€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DES GRUGES D'OZON | 4 | 73 | 298 | 80000€ | 1096€ |
2023-02-23 | 10 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 163 | 873 | 175000€ | 1074€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GRUGES D'OZON | 5 | 78 | 388 | 112000€ | 1436€ |
2022-10-07 | 11 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 86 | 492 | 116910€ | 1359€ |
2019-09-13 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 86 | 499 | 91000€ | 1058€ |
2019-08-29 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 738 | 73000€ | 1090€ |
2021-09-21 | 6 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 96 | 693 | 99000€ | 1031€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES GRUGES D'OZON | 4 | 67 | 438 | 59000€ | 881€ |
2020-07-20 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 81 | 355 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-14 | 30 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 680 | 77000€ | 1027€ |
2020-04-29 | 138 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 779 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-05 | 36 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 564 | 91000€ | 1213€ |
2019-11-22 | 40 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 54 | 533 | 50000€ | 926€ |
2021-09-08 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 517 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-05 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 574 | 128000€ | 1641€ |
2019-11-22 | 10 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 510 | 79000€ | 1179€ |
2021-01-05 | 14 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 427 | 75000€ | 1119€ |
2019-05-20 | 131 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 241 | 103000€ | 1537€ |
2020-08-13 | 44 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 70 | 295 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-21 | 44 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 70 | 713 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-18 | 127 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 88 | 612 | 75000€ | 852€ |
2022-01-24 | 132 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 427 | 105000€ | 905€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 61 | 532 | 83000€ | 1361€ |
2022-08-05 | 22 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 475 | 130000€ | 1940€ |
2020-01-24 | 126 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 777 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DU CHILLOU | 4 | 67 | 626 | 120000€ | 1791€ |
2020-01-30 | 45 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 67 | 263 | 66500€ | 993€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 91 | 680 | 125000€ | 1374€ |
2023-05-15 | 22 | CHE DU CHILLOU | 4 | 90 | 466 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 81 | 527 | 109920€ | 1357€ |
2023-01-23 | 44 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 67 | 370 | 74000€ | 1104€ |
2020-12-30 | 103 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 708 | 118000€ | 1422€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 121 | 480 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-21 | 74 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 126 | 2223 | 106260€ | 843€ |
2022-05-06 | 102 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 63 | 486 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 93 | 722 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 85 | 1050 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 120 | 1066 | 213000€ | 1775€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 75 | 394 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 85 | 501 | 95000€ | 1118€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 88 | 791 | 158000€ | 1795€ |
2021-07-26 | 16 | RUE ARTHUR RANC | 2 | 48 | 438 | 58000€ | 1208€ |
2023-03-03 | 29 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 87 | 574 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-27 | 103 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 78 | 399 | 144000€ | 1846€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 68 | 471 | 113000€ | 1662€ |
2020-03-17 | 62 | RES JULES VERNE | 5 | 125 | 1000 | 135500€ | 1084€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 45 | 43000€ | 2150€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 1712 | 68000€ | 3400€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 66 | 679 | 92000€ | 1394€ |
2022-09-07 | 70 | RES JULES VERNE | 4 | 100 | 912 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-02 | 58 | RES JULES VERNE | 5 | 98 | 970 | 75000€ | 765€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 136 | 453 | 185000€ | 1360€ |
2020-12-03 | 15 | AV PAUL PAINLEVE | 6 | 164 | 482 | 109800€ | 670€ |
2019-06-26 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 72 | 320 | 56920€ | 791€ |
2019-09-30 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 169000€ | 1817€ |
2021-06-23 | 35 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 93 | 628 | 187000€ | 2011€ |
2021-02-26 | 60 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 80 | 327 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 14 | RUE ELIE CARTAN | 5 | 86 | 425 | 60000€ | 698€ |
2022-05-20 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 86 | 424 | 50000€ | 581€ |
2019-07-26 | 10 | RUE ERNEST GODART | 4 | 108 | 735 | 103000€ | 954€ |
2019-06-06 | 78 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 246 | 70000€ | 933€ |
2022-06-23 | 6 | RUE CHARLES CROS | 5 | 82 | 398 | 68000€ | 829€ |
2020-05-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 86 | 424 | 77000€ | 895€ |
2019-09-16 | 42 | RES JULES VERNE | 5 | 149 | 1134 | 200000€ | 1342€ |
2021-09-03 | 8 | RUE ELIE CARTAN | 4 | 64 | 271 | 60000€ | 938€ |
2022-10-28 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 56 | 213 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-29 | 28 | RUE ALBERT HILAIRE | 5 | 85 | 686 | 136000€ | 1600€ |
2019-06-13 | 32 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 105 | 587 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-23 | 80 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 107 | 305 | 120000€ | 1121€ |
2020-07-02 | 45 | CHE DE LA MARRONNERIE | 6 | 150 | 600 | 185225€ | 1235€ |
2019-08-23 | 69 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 128 | 1426 | 150000€ | 1172€ |
2021-04-22 | 3 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 78 | 385 | 120000€ | 1538€ |
2019-09-13 | 4 | RUE ELIE CARTAN | 4 | 68 | 299 | 35000€ | 515€ |
2021-10-05 | 71 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 159 | 188 | 162000€ | 1019€ |
2021-01-13 | 39 | CHE DE LA MARRONNERIE | 7 | 137 | 442 | 110000€ | 803€ |
2020-03-27 | 1 | RUE ELIE CARTAN | 5 | 84 | 557 | 70000€ | 833€ |
2019-06-19 | 34 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 73 | 370 | 69000€ | 945€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DE LA MARRONNERIE | 1 | 16 | 339 | 39000€ | 2438€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 82 | 737 | 92000€ | 1122€ |
2023-01-26 | 31 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 69 | 764 | 70000€ | 1014€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DE LA MARRONNERIE | 5 | 143 | 844 | 66500€ | 465€ |
2021-03-31 | 1 | RUE ERNEST GODART | 4 | 125 | 320 | 125000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 22 | RUE HENRI FABRE | 5 | 91 | 308 | 120000€ | 1319€ |
2019-05-13 | 20 | RES JULES VERNE | 9 | 240 | 573 | 197000€ | 821€ |
2019-10-22 | 61 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 1206 | 94974€ | 950€ |
2019-10-15 | 24 | RUE FEODOR JELENC | 3 | 66 | 376 | 137000€ | 2076€ |
2021-07-01 | 62 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 165 | 55000€ | 655€ |
2021-11-29 | 62 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 165 | 109000€ | 1298€ |
2020-06-05 | 39 | AV PAUL PAINLEVE | 11 | 245 | 229 | 111000€ | 453€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 88 | 538 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-30 | 18 | RES JULES VERNE | 6 | 205 | 612 | 111000€ | 541€ |
2021-02-04 | 31 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 118 | 785 | 100000€ | 847€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 535 | 105000€ | 1346€ |
2021-03-31 | 56 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 872 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-20 | 56 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 872 | 207320€ | 1728€ |
2019-08-22 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 123000€ | 1242€ |
2021-11-16 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 147000€ | 1485€ |
2022-05-12 | 10 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 3 | 55 | 481 | 48000€ | 873€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 45800€ | 580€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 110000€ | 1392€ |
2022-10-18 | 7 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 4 | 102 | 550 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-03 | 16 | RES JULES VERNE | 6 | 140 | 648 | 250000€ | 1786€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2023-05-11 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2023-02-01 | 15 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2023-05-16 | 50 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 103 | 332 | 99000€ | 961€ |
2019-09-26 | 33 | IMP DU PARADIS | 5 | 98 | 720 | 91000€ | 929€ |
2020-10-06 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 952 | 83000€ | 922€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 2 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GORNIERE | 4 | 68 | 250 | 87000€ | 1279€ |
2022-09-14 | 14 | RUE JEAN DAILLE | 4 | 78 | 408 | 141700€ | 1817€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JEAN DAILLE | 3 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 87 | 288 | 118400€ | 1361€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 76000€ | 1206€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2021-07-30 | 46 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 0 | 72000€ | 735€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN DAILLE | 5 | 92 | 509 | 147500€ | 1603€ |
2022-01-07 | 17 | RUE JEAN DAILLE | 5 | 92 | 509 | 153500€ | 1668€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 101 | 841 | 147000€ | 1455€ |
2021-11-18 | 65 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 146 | 259 | 255000€ | 1747€ |
2020-09-07 | 62 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 74 | 303 | 65400€ | 884€ |
2020-05-29 | 61 | AV PAUL PAINLEVE | 3 | 61 | 125 | 65000€ | 1066€ |
2022-06-28 | 118 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 91 | 207 | 116000€ | 1275€ |
2022-07-11 | 12 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA GORNIERE | 4 | 68 | 327 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-23 | 14 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 73 | 386 | 88000€ | 1205€ |
2021-05-14 | 24 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 69 | 636 | 145000€ | 2101€ |
2022-12-29 | 158 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 126 | 521 | 63000€ | 500€ |
2020-09-14 | 3 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 90 | 476 | 194000€ | 2156€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 83 | 452 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-23 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 146 | 500 | 229700€ | 1573€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ALFRED LARMIGNAT | 4 | 105 | 708 | 198000€ | 1886€ |
2022-07-29 | 1 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 95 | 537 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-21 | 10 | RES JULES VERNE | 6 | 191 | 822 | 343000€ | 1796€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 68 | 282 | 54000€ | 794€ |
2021-12-15 | 2 | RES MAXIME DUMOULIN | 5 | 120 | 650 | 237600€ | 1980€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 57000€ | 491€ |
2020-01-10 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 113000€ | 974€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DE LA GORNIERE | 3 | 57 | 243 | 46000€ | 807€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 68 | 419 | 79000€ | 1162€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ADRIENNE DUCHEMIN | 3 | 70 | 393 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-19 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 1552 | 263500€ | 1882€ |
2022-08-18 | 7 | RES MAXIME DUMOULIN | 6 | 152 | 583 | 220000€ | 1447€ |
2021-07-20 | 2 | RES JULES VERNE | 7 | 209 | 910 | 231092€ | 1106€ |